Estimation théorique
Orée d Anjou,49270 Orée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Orée d Anjou,49270-Orée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 5736 | L ESPERANCE (DRAIN) | 5 | 102 | 154 | 210000€ | 2059€ |
2021-04-16 | 9001 | LA POIRIERE | 5 | 113 | 931 | 220000€ | 1947€ |
2021-07-22 | 5204 | LA HAUTE POIRIERE | 3 | 112 | 734 | 190000€ | 1696€ |
2021-02-23 | 5800 | LA CARREE | 2 | 79 | 1629 | 260000€ | 3291€ |
2021-04-26 | 5722 | LA PENISSIERE | 3 | 60 | 557 | 55000€ | 917€ |
2020-11-13 | 5228 | LA CARREE | 4 | 97 | 854 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-19 | 5721 | LA PENISSIERE | 4 | 106 | 341 | 220000€ | 2075€ |
2021-11-03 | 5235 | LA CARREE | 3 | 76 | 1746 | 335000€ | 4408€ |
2021-02-17 | 20 | LA CARREE | 4 | 106 | 272 | 225000€ | 2123€ |
2022-06-10 | 5553 | LA JOUINIERE (DRAIN) | 5 | 91 | 2550 | 190000€ | 2088€ |
2020-11-12 | 5302 | LA NOUE COUPEAU | 4 | 97 | 2000 | 168000€ | 1732€ |
2022-12-19 | 5016 | LA GRANDE OUDIERE | 4 | 66 | 400 | 210000€ | 3182€ |
2020-05-20 | 5210 | LA PATRICIERE (DRAIN) | 1 | 87 | 87 | 82000€ | 943€ |
2019-09-06 | 5396 | LA COMTE | 5 | 105 | 950 | 131500€ | 1252€ |
2022-06-03 | 5395 | LA COMTE | 2 | 60 | 1076 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-27 | 5130 | LES BAUCHES | 1 | 44 | 141 | 55300€ | 1257€ |
2023-06-29 | 5212 | LE CHATAIGNIER (DRAIN) | 4 | 126 | 5413 | 290000€ | 2302€ |
2022-06-09 | 5558 | LA FOYE | 4 | 91 | 1369 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-03 | 5914 | LES COLINEAUX | 2 | 48 | 160 | 160000€ | 3333€ |
2021-09-20 | 5013 | LA FOYE | 3 | 85 | 1544 | 115000€ | 1353€ |
2020-06-17 | 5120 | LE PARC (SAUVEUR LANDEMONT | 5 | 128 | 947 | 190000€ | 1484€ |
2020-05-14 | 5863 | BITEFOLIERE | 2 | 77 | 545 | 155000€ | 2013€ |
2023-02-16 | 5863 | BITEFOLIERE | 2 | 77 | 545 | 211000€ | 2740€ |
2020-12-07 | 5101 | LA GRANDE BITEFOLIERE | 4 | 88 | 532 | 220801€ | 2509€ |
2020-01-17 | 5837 | LA BODELIERE | 5 | 151 | 320 | 270000€ | 1788€ |
2022-10-11 | 5837 | LA BODELIERE | 5 | 151 | 320 | 350000€ | 2318€ |
2021-02-12 | 5118 | LA BODELIERE | 1 | 60 | 99 | 36000€ | 600€ |
2021-03-09 | 5135 | BITEFOLIERE | 5 | 114 | 1165 | 169844€ | 1490€ |
2020-09-21 | 16 | LA BODELIERE | 3 | 56 | 164 | 115000€ | 2054€ |
2021-05-18 | 23 | LE PARC (SAUVEUR LANDEMONT | 4 | 96 | 500 | 239360€ | 2493€ |
2023-02-03 | 5026 | LE QUARTRON (LAURENT AUTEL | 4 | 80 | 536 | 144050€ | 1801€ |
2019-10-24 | 6040 | LA GRAHAUDIERE | 6 | 165 | 1080 | 250000€ | 1515€ |
2022-12-30 | 5364 | LA MICHELIERE (LAU-AUTELS) | 5 | 147 | 1379 | 220000€ | 1497€ |
2021-12-15 | 5767 | LE LOGIS | 5 | 102 | 700 | 230000€ | 2255€ |
2023-04-13 | 5262 | LA CHAMPENIERE (DRAIN) | 2 | 94 | 3040 | 237000€ | 2521€ |
2019-12-13 | 5670 | LA GRAHAUDIERE | 4 | 92 | 213 | 215000€ | 2337€ |
2022-01-07 | 5256 | LA CHAMPENIERE | 2 | 35 | 101 | 60000€ | 1714€ |
2020-02-10 | 5255 | LA CHAMPENIERE | 5 | 99 | 469 | 120000€ | 1212€ |
2021-11-19 | 5594 | BREHERY | 2 | 57 | 215 | 70000€ | 1228€ |
2022-10-19 | 5034 | LA BOSSERE (LAURENT AUTELS | 4 | 86 | 1169 | 165000€ | 1919€ |
2022-01-29 | 5457 | LA PETITE BODINIERE (DRAIN | 1 | 32 | 107 | 94000€ | 2938€ |
2021-04-29 | 5033 | LA BOSSERE (LAURENT AUTELS | 2 | 60 | 1772 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU VAR | 6 | 175 | 744 | 190000€ | 1086€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DU VAR | 6 | 175 | 744 | 251080€ | 1435€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DU VAR | 5 | 101 | 651 | 165000€ | 1634€ |
2022-01-03 | 24 | RUE DU VAR | 7 | 136 | 638 | 255000€ | 1875€ |
2019-09-26 | 5367 | LA HARLIERE | 4 | 169 | 1147 | 119159€ | 705€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DU VAR | 4 | 103 | 659 | 205000€ | 1990€ |
2021-06-17 | 5238 | BREHERY | 4 | 119 | 78 | 245000€ | 2059€ |
2019-11-29 | 1 | SQ DE GOSSE | 4 | 82 | 770 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-27 | 5559 | LE FARADON | 4 | 98 | 6853 | 126017€ | 1286€ |
2021-10-19 | 8 | SQ DE MURE (LAURENT AUTELS) | 4 | 113 | 701 | 240150€ | 2125€ |
2023-02-20 | 6 | SQ DE GOSSE | 4 | 84 | 658 | 275000€ | 3274€ |
2022-03-28 | 5353 | LA BODINIERE (LAURENT AUTE | 1 | 50 | 1291 | 75000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 7 | IMP DE LA MORALE | 5 | 113 | 992 | 220000€ | 1947€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE CERDANS | 5 | 100 | 728 | 90000€ | 900€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE NOUAN (LAURENT-AUTELS) | 4 | 101 | 735 | 235000€ | 2327€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE CERDANS | 5 | 117 | 694 | 230000€ | 1966€ |
2022-01-18 | 5 | SQ DE MURE | 3 | 83 | 644 | 200000€ | 2410€ |
2019-06-29 | 10 | RUE DE NOUAN | 5 | 124 | 500 | 215000€ | 1734€ |
2019-11-08 | 28 | LE MOULIN DE BEL AIR | 5 | 169 | 557 | 35000€ | 207€ |
2022-08-22 | 5079 | LA TADEVINIERE | 4 | 97 | 406 | 173000€ | 1784€ |
2020-10-19 | 5527 | LA MITROISIERE | 4 | 91 | 766 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-29 | 5815 | LA GENDRONNIERE | 6 | 98 | 950 | 215000€ | 2194€ |
2023-05-26 | 6 | RUE ST SAUVEUR (LAURENT AUTELS | 5 | 99 | 881 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-05 | 8 | RUE NANTAISE | 4 | 103 | 702 | 244000€ | 2369€ |
2020-02-27 | 5443 | LA TADEVINIERE | 4 | 95 | 431 | 139000€ | 1463€ |
2020-12-01 | 4 | RUE NANTAISE | 4 | 88 | 756 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-05 | 5080 | LA TADEVINIERE | 4 | 102 | 579 | 180000€ | 1765€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DE CHAMOUSSET | 4 | 75 | 804 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-29 | 5507 | LA GAUTELLERIE (CHAMPTCX) | 3 | 108 | 550 | 75000€ | 694€ |
2019-07-22 | 15 | PL DE LA MAIRIE (LAURENT AUTE | 4 | 110 | 400 | 67500€ | 614€ |
2022-05-25 | 2 | RUE ST SAUVEUR (LAURENT AUTELS | 4 | 111 | 276 | 160000€ | 1441€ |
2021-08-23 | 5510 | LA GAUTELLERIE | 4 | 121 | 690 | 325000€ | 2686€ |
2022-01-13 | 5764 | LES HAIES DE BERGE (DRAIN) | 3 | 73 | 263 | 115000€ | 1575€ |
2022-03-01 | 0 | LA GAUTELLERIE (CHAMPTCX) | 4 | 99 | 542 | 252000€ | 2545€ |
2020-08-28 | 5509 | LA GAUTELLERIE | 1 | 60 | 542 | 35000€ | 583€ |
2023-03-07 | 12 | RUE VAL DE LOIRE (LAURENT AUTE | 5 | 75 | 513 | 185000€ | 2467€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU MARONI | 5 | 110 | 909 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-22 | 9 | LA CROIX DE BEL AIR | 6 | 116 | 550 | 185000€ | 1595€ |
2023-01-09 | 5 | RUE JOACHIM BELLAY (LAURENT AU | 5 | 126 | 310 | 122500€ | 972€ |
2020-12-31 | 7 | RUE JOACHIM BELLAY (LAURENT AU | 4 | 110 | 322 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-15 | 7 | RUE JOACHIM BELLAY (LAURENT AU | 4 | 110 | 322 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 2 | LA GAUTELLERIE | 3 | 66 | 102 | 149300€ | 2262€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DE VENDEE (LAURENT AUTELS) | 4 | 130 | 219 | 220000€ | 1692€ |
2019-09-06 | 5554 | LA REDONNIERE | 2 | 50 | 528 | 166000€ | 3320€ |
2021-11-12 | 29 | RUE JOACHIM BELLAY (LAURENT AU | 4 | 102 | 906 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-08 | 11 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 95 | 669 | 212500€ | 2237€ |
2021-07-12 | 5770 | LA FERRIERE | 2 | 146 | 1000 | 280000€ | 1918€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 90 | 450 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-04 | 7 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 100 | 655 | 195000€ | 1950€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 4 | 114 | 508 | 134000€ | 1175€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 4 | 50 | 77 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-16 | 6162 | CHEM DU CHARRETIER | 6 | 137 | 1000 | 290000€ | 2117€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 5 | 160 | 385 | 320000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 12 | RUE JOACHIM BELLAY (LAURENT AU | 4 | 86 | 338 | 75000€ | 872€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 4 | 66 | 51 | 80000€ | 1212€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 3 | 70 | 62 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 5411 | LES CLISSONNIERES | 4 | 96 | 520 | 87500€ | 911€ |
2020-08-21 | 2 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 82 | 606 | 199500€ | 2433€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE BEL AIR | 4 | 121 | 701 | 90000€ | 744€ |
2020-07-27 | 5810 | LA PIGEONNIERE | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2020-09-04 | 5298 | LA PARISIERE | 4 | 102 | 167 | 230000€ | 2255€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES GARENNES (LAURENT AUTE | 4 | 85 | 665 | 230000€ | 2706€ |
2022-05-31 | 5208 | LA PIDOLIERE (ST SAUVEUR | 1 | 70 | 662 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-05 | 5134 | LE PONTREAU | 5 | 145 | 166 | 192920€ | 1330€ |
2023-05-22 | 5040 | LA RIVIERE (LAURENT AUTEL | 3 | 60 | 1440 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 3 | 100 | 92 | 75000€ | 750€ |
2019-07-08 | 5499 | LA CHETINIERE | 4 | 74 | 578 | 242000€ | 3270€ |
2023-05-30 | 28 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 7 | 190 | 510 | 367000€ | 1932€ |
2023-05-03 | 32 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 3 | 80 | 213 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 7 | 170 | 568 | 313000€ | 1841€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 3 | 110 | 163 | 90000€ | 818€ |
2021-06-24 | 5 | LA GRAHOLLIERE | 2 | 48 | 782 | 50000€ | 1042€ |
2020-05-19 | 5126 | LA QUINIERE | 3 | 58 | 139 | 51800€ | 893€ |
2021-02-04 | 9 | IMP DES LILAS (LAURENT-AUTELS) | 2 | 44 | 209 | 70000€ | 1591€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 63 | 261 | 118000€ | 1873€ |
2020-10-26 | 72 | LOT LA METAIRIE (ST SAUVEU | 5 | 103 | 703 | 217000€ | 2107€ |
2021-04-12 | 15 | LA GRAHOLLIERE | 2 | 60 | 638 | 83000€ | 1383€ |
2021-07-08 | 18 | IMP DES LILAS (LAURENT-AUTELS) | 4 | 87 | 463 | 190650€ | 2191€ |
2023-03-30 | 7012 | IMP DES TILLEULS | 4 | 93 | 474 | 275000€ | 2957€ |
2022-01-14 | 74 | LOT LA METAIRIE (ST SAUVEU | 5 | 98 | 637 | 260000€ | 2653€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DES MAUGES (LAURENT AUTELS | 4 | 130 | 179 | 175000€ | 1346€ |
2019-06-11 | 5556 | LE BAS PE | 3 | 56 | 467 | 87000€ | 1554€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DES CROIX (LAURENT AUTELS) | 7 | 114 | 763 | 205000€ | 1798€ |
2022-08-25 | 78 | LOT LA METAIRIE (ST SAUVEU | 4 | 87 | 435 | 250000€ | 2874€ |
2022-08-19 | 5141 | LE PLANTIS (DRAIN) | 3 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2023-01-06 | 6 | CHEM DES CROIX (LAURENT AUTELS) | 4 | 78 | 418 | 204800€ | 2626€ |
2022-02-24 | 8 | CHEM DES CROIX (LAURENT AUTELS) | 4 | 87 | 601 | 193000€ | 2218€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DES CROIX | 4 | 104 | 973 | 144000€ | 1385€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES CROIX | 4 | 104 | 973 | 160000€ | 1538€ |
2020-06-05 | 45 | LOT LA METAIRIE (ST SAUVEU | 4 | 82 | 563 | 175000€ | 2134€ |
2021-12-10 | 5870 | LE BOIS NEAU | 4 | 83 | 696 | 217000€ | 2614€ |
2021-02-22 | 52 | LOT LA METAIRIE (ST SAUVEU | 4 | 134 | 651 | 276445€ | 2063€ |
2019-08-07 | 5837 | LE HAUT PE | 4 | 76 | 444 | 70000€ | 921€ |
2021-04-29 | 5138 | LE BAS PE | 3 | 69 | 262 | 87000€ | 1261€ |
2021-04-15 | 41 | LOT LA METAIRIE (ST SAUVEU | 5 | 100 | 560 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-26 | 5895 | LE HAUT PE | 4 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2021-10-12 | 50 | LOT LA METAIRIE (ST SAUVEU | 4 | 88 | 582 | 259500€ | 2949€ |
2020-02-20 | 5294 | LES CROIX | 5 | 141 | 1025 | 297500€ | 2110€ |
2019-06-13 | 2751 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 65 | 220 | 112000€ | 1723€ |
2023-04-14 | 5750 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 65 | 246 | 141748€ | 2181€ |
2023-03-29 | 5 | LOT MOULIN MOREAU (DRAIN) | 4 | 92 | 458 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES CROIX (LAURENT AUTELS) | 5 | 119 | 842 | 266000€ | 2235€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU PE | 6 | 108 | 500 | 228000€ | 2111€ |
2021-10-21 | 5 | LES TERRINIERES (CHAMPTX) | 2 | 70 | 124 | 53000€ | 757€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DE LA FORET (LAURENT AUTEL | 5 | 83 | 534 | 216000€ | 2602€ |
2021-07-02 | 5285 | LA HERRIERE (LAURENT AUTEL | 5 | 122 | 3063 | 162000€ | 1328€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 105 | 507 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 5476 | LES TERRINIERES (CHAMPTX) | 2 | 65 | 444 | 160000€ | 2462€ |